Estimation théorique
Rue maréchal Ferdinand Foch,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue maréchal Ferdinand Foch,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 4 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 80 | 84 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-09 | 38 | RUE MAL FOCH | 8 | 215 | 151 | 242000€ | 1126€ |
2021-02-22 | 20 | RUE FREDERIC DELORY | 4 | 120 | 265 | 513500€ | 4279€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 25000€ | 610€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 27500€ | 671€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 112000€ | 2732€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 118 | 180 | 190000€ | 1610€ |
2020-04-15 | 4 | RUE FREDERIC DELORY | 10 | 200 | 186 | 340000€ | 1700€ |
2022-10-21 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 177 | 279 | 647150€ | 3656€ |
2019-07-22 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 178 | 228 | 470000€ | 2640€ |
2022-12-20 | 13 | RUE ALCIDE DE BEAUCHENE | 5 | 118 | 402 | 493000€ | 4178€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU 62 EME RI | 4 | 85 | 161 | 465300€ | 5474€ |
2019-12-12 | 11 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 81 | 136 | 351000€ | 4333€ |
2020-01-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 108 | 158 | 325000€ | 3009€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 123 | 0 | 155000€ | 1260€ |
2022-03-08 | 9 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 100 | 254 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DOC WAQUET | 4 | 82 | 124 | 343000€ | 4183€ |
2019-05-31 | 26 | RUE BLANQUI | 5 | 150 | 154 | 420000€ | 2800€ |
2021-10-01 | 22 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 126 | 299 | 420000€ | 3333€ |
2021-02-10 | 29 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 110 | 300 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-31 | 24 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 141 | 145 | 480000€ | 3404€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BLANQUI | 6 | 95 | 117 | 360000€ | 3789€ |
2022-11-10 | 12 | BD FRANCHET D ESPEREY | 10 | 208 | 209 | 610000€ | 2933€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CDT PAUL TESTE | 3 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GEORGES COLLIER | 8 | 240 | 316 | 485000€ | 2021€ |
2021-02-09 | 30 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 60 | 203 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-20 | 26 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 90 | 315 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 76 | 250 | 59400€ | 782€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 99 | 275 | 271500€ | 2742€ |
2021-07-05 | 23 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 138 | 202 | 476000€ | 3449€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU TOUR DES PORTES | 7 | 197 | 358 | 422500€ | 2145€ |
2023-06-06 | 18 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-03 | 16 | RUE FLEMING | 5 | 75 | 251 | 212500€ | 2833€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 85 | 357 | 255000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 8 | RUE RENE KERVILERS | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE MELUN | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-18 | 7 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 7 | 207 | 506 | 425000€ | 2053€ |
2021-09-10 | 42 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 69 | 276 | 165000€ | 2391€ |
2020-12-28 | 44 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 78 | 188 | 151000€ | 1936€ |
2023-06-15 | 3 | BD DE L EAU COURANTE | 6 | 120 | 270 | 535000€ | 4458€ |
2020-01-21 | 30 | BD EMMANUEL SVOB | 5 | 110 | 402 | 385000€ | 3500€ |
2021-11-25 | 23 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 253 | 240000€ | 1690€ |
2022-06-24 | 21 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 170 | 307000€ | 3489€ |
2019-05-15 | 25 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 86 | 281 | 240000€ | 2791€ |
2023-02-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 171 | 164320€ | 2528€ |
2021-02-26 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 162 | 298 | 563994€ | 3481€ |
2021-03-31 | 23 | QUAI DES INDES | 8 | 328 | 345 | 1230000€ | 3750€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DUPLEIX | 7 | 342 | 0 | 660000€ | 1930€ |
2022-02-10 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 211 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU POULORIO | 6 | 217 | 370 | 330000€ | 1521€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 136 | 217 | 439300€ | 3230€ |
2021-06-03 | 5 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 78 | 87 | 230000€ | 2949€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 150 | 138 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU POULORIO | 4 | 86 | 83 | 225000€ | 2616€ |
2021-10-19 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 508 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-29 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 109 | 318 | 220000€ | 2018€ |
2019-06-29 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 99 | 132 | 299400€ | 3024€ |
2019-12-23 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 107 | 157 | 302000€ | 2822€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 12 | 224 | 640 | 600000€ | 2679€ |
2019-07-08 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 140 | 0 | 366745€ | 2620€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 96 | 244 | 305000€ | 3177€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE PRESSENSE | 6 | 112 | 238 | 325000€ | 2902€ |
2019-10-12 | 26 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 111 | 171 | 198000€ | 1784€ |
2020-08-21 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 330 | 250000€ | 2315€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FAIDHERBE | 10 | 210 | 206 | 384615€ | 1832€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DUPLEIX | 4 | 90 | 182 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JOSEPH LE BLANC | 5 | 104 | 333 | 223941€ | 2153€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DE PRESSENSE | 3 | 81 | 380 | 320000€ | 3951€ |
2021-10-21 | 2 | RUE FREDERIC COURNET | 5 | 116 | 406 | 297000€ | 2560€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 203 | 256 | 385000€ | 1897€ |
2022-11-24 | 25 | BD LAENNEC | 2 | 55 | 173 | 167800€ | 3051€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 6 | 222 | 359 | 600000€ | 2703€ |
2021-03-04 | 42 | RUE GALABERT | 7 | 180 | 370 | 390200€ | 2168€ |
2022-06-14 | 41 | BD LAENNEC | 5 | 96 | 181 | 285000€ | 2969€ |
2022-11-04 | 41 | BD LAENNEC | 5 | 96 | 181 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-15 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 45000€ | 271€ |
2021-08-13 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 55000€ | 331€ |
2021-07-15 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 125000€ | 753€ |
2022-08-05 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 265000€ | 1596€ |
2021-10-19 | 40 | RUE GALABERT | 3 | 65 | 119 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 8 | 160 | 218 | 283000€ | 1769€ |
2020-01-07 | 93 | BD LAENNEC | 4 | 71 | 285 | 50000€ | 704€ |
2020-08-17 | 93 | BD LAENNEC | 4 | 71 | 285 | 90000€ | 1268€ |
2021-10-01 | 95 | BD LAENNEC | 4 | 64 | 222 | 222100€ | 3470€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PROFESSEUR MAZE | 5 | 119 | 160 | 285000€ | 2395€ |
2019-08-26 | 7 | RUE AMIRAL COURBET | 11 | 196 | 340 | 530000€ | 2704€ |
2020-06-04 | 19 | RUE SAINT DOMINGUE | 4 | 80 | 629 | 307000€ | 3838€ |
2020-02-12 | 6 | RPE DES FOURS A CHAUX | 4 | 176 | 2775 | 715001€ | 4063€ |
2020-08-24 | 63 | BD LAENNEC | 6 | 148 | 329 | 318000€ | 2149€ |
2020-01-15 | 28 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 205 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 108 | 391 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-29 | 17 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 92 | 160 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-12 | 69 | BD LAENNEC | 3 | 80 | 337 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-31 | 14 | BD LEON BLUM | 7 | 173 | 160 | 325000€ | 1879€ |
2021-05-26 | 35 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 87 | 195000€ | 2566€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 170 | 252 | 428500€ | 2521€ |
2020-11-23 | 23 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2019-12-18 | 30 | RUE GALABERT | 4 | 80 | 157 | 265500€ | 3319€ |
2019-05-18 | 21 | RUE GALABERT | 4 | 84 | 144 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-04 | 4 | PL PIERRE GUEGUEN | 3 | 60 | 157 | 281700€ | 4695€ |
2022-02-10 | 18 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 82 | 390000€ | 3980€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE KERGUELEN | 7 | 162 | 251 | 200000€ | 1235€ |
2021-08-04 | 6 | RUE RONDEAUX | 6 | 166 | 480 | 700000€ | 4217€ |
2019-11-21 | 2 | RUE PAUL BERTHO | 5 | 104 | 150 | 205000€ | 1971€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 113 | 120 | 210000€ | 1858€ |
2022-01-06 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 400000€ | 4211€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 104 | 194 | 290000€ | 2788€ |
2021-10-29 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 162 | 140 | 420000€ | 2593€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2022-07-06 | 15 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 6 | 123 | 207 | 650000€ | 5285€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2019-09-09 | 20 | RUE GALABERT | 6 | 129 | 154 | 160500€ | 1244€ |
2020-09-09 | 26 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 82 | 299000€ | 4041€ |
2022-04-27 | 5 | PL PIERRE GUEGUEN | 5 | 110 | 149 | 287390€ | 2613€ |
2020-07-24 | 32 | RUE VOLTAIRE | 7 | 175 | 195 | 360410€ | 2059€ |
2021-11-30 | 7 | RUE SAINT DOMINGUE | 4 | 75 | 416 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 316 | 610000€ | 3631€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 100 | 210 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DOMERGUE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2021-05-04 | 5 | RUE JUBIER | 5 | 140 | 140 | 231300€ | 1652€ |
2019-07-08 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 184 | 0 | 390000€ | 2120€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 8 | 200 | 182 | 458000€ | 2290€ |
2022-05-31 | 44 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 217 | 622 | 1000000€ | 4608€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JULES SIMON | 3 | 52 | 10237 | 300000€ | 5769€ |
2019-06-27 | 55 | RUE BEAUVAIS | 6 | 150 | 112 | 265000€ | 1767€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ST-ANTOINE | 7 | 154 | 283 | 490400€ | 3184€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 180 | 185 | 562558€ | 3125€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 150 | 116 | 350000€ | 2333€ |
2020-11-19 | 3 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 144 | 84 | 275000€ | 1910€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2023-01-26 | 5 | RUE MATHURIN LE GAL | 3 | 55 | 120 | 220000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 23 | RUE BRIZEUX | 7 | 155 | 208 | 446000€ | 2877€ |
2019-06-04 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 293000€ | 2616€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 130 | 122 | 374000€ | 2877€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DOMERGUE | 2 | 39 | 24 | 75000€ | 1923€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 77 | 71040€ | 677€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 8 | 220 | 450 | 530000€ | 2409€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |